Maison à vendre à Charron - Référence 8168

CHARRON 17230
298 000 € *

* 298000 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Réf : 8531
Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à Charron. D'une superficie habitable de 127 m², dont une buanderie de 24 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le terrain de 710 m² offre un agréable espace extérieur.... Voir plus
127 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)
Maison à vendre à Charron - Référence 8168

Descriptif

Réf : 8531
Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à Charron. D'une superficie habitable de 127 m², dont une buanderie de 24 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le terrain de 710 m² offre un agréable espace extérieur.... Voir plus
127 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Surface séjour
61 m2
Jardin
Oui
Année construction
2004
Neuf - Ancien
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Conso Energ
247 kWh/m2 par an
Surface terrain
710 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 247 kWh /m².an 127 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€

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Un garage double de 40 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 279900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé